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美师贵宾会快速充值 - 户口迁出本村,想继承宅基地该咋办?答:你可一直住到房子拆,也可把户口迁回来 看村委会同不同意
发表日期:2020-01-03 14:38:16 | 点击数:4992 次
本文摘要:昨日,有网友留言咨询:我有两兄弟,家兄户口未迁出。这种情况下,也就是“户”没了,继承人可以继承房屋,但不能进行翻建等动工行为,一旦房屋倒塌或自行拆除,村集体有权收回宅基地。所以,想从真正意义上继承宅基地,“继承人”的户口最好在村集体内部。※关键要村委会同意不管你是大学生还是普通的农村户口迁出人口,若想把户口迁回农村,一定要确保当地村委会肯接收你。

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美师贵宾会快速充值, 昨日,有网友留言咨询:我有两兄弟,家兄户口未迁出。我于1986年大学毕业后分配在城里工作,户口随之迁出,尔后几年老婆户口也从农村老家迁出,现在一家人是非农户口。因原分配单位已倒闭,想和家兄一起将父亲遗留下来的老屋翻新,请问我还有宅基地的使用权吗?能和家兄一起去办理该宅基地的使用证吗?

想必,有同样问题的人们不在少数,也有人担心,子女户口不在本村集体内,会影响他们继承宅基地吗?

农村宅基地以“户”为单位拥有宅基地使用权,所以只要家里有人的户口还在村集体内,宅基地就在。但是,几十年后等到“爹妈”都去世了,子女户口不在本村集体内,会影响他们继承宅基地吗?

这种情况下,也就是“户”没了,继承人可以继承房屋,但不能进行翻建等动工行为,一旦房屋倒塌或自行拆除,村集体有权收回宅基地。宅子不能翻建,成为危房、倒塌只是时间的问题,而且拆迁补偿中,有一部分是针对宅基地的补偿。所以,想从真正意义上继承宅基地,“继承人”的户口最好在村集体内部。

那么,承包地呢?

对于土地承包权,和宅基地的情况是相同的,“户”在承包地就还是你家的。

一旦“户”没了,也就是承包经营的家庭消亡,承包地将由村集体收回,对于户口不在村集体内的子女,有权继承承包权益,如已收获的粮食、未收割的农作物等。

所以,想攥紧你家承包地的关键,在于村集体中你家这一“户”是否还有人在。

想“非转农”怎么办?

“非转农”户口迁移条件

①因读大中专院校及技工学校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生;

②夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的;

③在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员;

④在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女;

⑤原征地办理了就地“农转非”,现要求“非转农”的;

⑥已挂牌“村改居”的村委会,一律不得办理“非转农”迁入;

⑦已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会,以上(四)、(五)项不得办理“非转农”迁入。

如果计划迁入地的村委会是已挂牌的“村改居”的村委会,或者是计划中的“村改居”的村委会,从规定上来看,户口是无法迁回了。

所需材料

①书面申请报告,村民小组三分之二户或70%以上村民签名同意(因为户口迁回农村,就会占用其他村民的生活资源,所以说一定要得到大多数村民的同意);

②村小组、村委会同意接收证明;

③《户口簿》、《身份证》(户口簿必须包括户主页和本人页,身份证一定要在有效期内);

④大中专生、研究生毕业回原籍的,须提交《毕业证》和未就业证明;

⑤属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明;

⑥投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明;

⑦在农村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用证》或《房产证》。

※关键要村委会同意

不管你是大学生还是普通的农村户口迁出人口,若想把户口迁回农村,一定要确保当地村委会肯接收你。

说了半天,想攥紧农村的宅子和地,就是要保证村集体内的“户”在。对于户口不在村集体内的朋友,如果你符合上述条件,材料齐备,要抓紧行动!